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75秒急速赛车是谁开的

75秒急速赛车是谁开的:住房制度要人性化設計

时间:2018/5/30 3:47:24  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:中評社北京5月29日電/“大學生買房八折”,說這句話的前武漢市委書記陳一新已調走,但是承諾還是兌現了。近日,武漢市第一個低於市場價20%的青年安居房項目——臨空港青年城入市了。該項目確實有點偏僻,距武漢市政府20.2公里左右,即使開車,也要花1小時15分鐘。有網友戲稱“買這樣的房...
中評社北京5月29日電/“大學生買房八折”,說這句話的前武漢市委書記陳一新已調走,但是承諾還是兌現了。近日,武漢市第一個低於市場價20%的青年安居房項目——臨空港青年城入市了。該項目確實有點偏僻,距武漢市政府20.2公里左右,即使開車,也要花1小時15分鐘。有網友戲稱“買這樣的房子,出門就像出差”。即便如此,也非你“想買就能買”。

  證券時報發表資深地產研究人士李宇嘉文章介紹,“八折房”的配售對象是,全日制畢業5年內,擁有武漢市戶籍,在武漢創業就業滿1年,家庭在武漢無自有住房,3年內無住房交易記錄的大學畢業生。而且,“八折房”禁止上市交易,封閉流轉。也即,國企開發商可按市場價的80%回購,也可出售給其他符合條件的大學生。回購或出售的價格,由各區按照相關規定,經具有資質的房地產市場評估機構評估後確定。

  5月21日,該項目正式接受登記,當天到現場咨詢的意向購房者有700餘名,但僅有26名大學畢業生符合購房條件,遞交了材料。最後,會有多少人購房?不得而知,但估計不會很多。期待滿滿、失落收場,這讓筆者想起,不久前北京海淀區首個共有產權項目70%房源被“棄購”。如出一轍,除了項目位置偏遠外,最重要的是,期待中的自由上市交易落空了。

  文章稱,這幾天,很多網友罵武漢市政府沒有引進人才的“誠意”,口惠而實不至。但是,若沒有這些限制,敞開供應,武漢就會像因“海河計劃”而陷入輿論漩渦的天津一樣,因蜂擁而入的買房人群,成為又一個“網紅城市”、“被約談城市”。臨空港青年城項目全裝修,價格僅6800元,而周圍二手房平均價格為8700元,全市二手房價格接近2萬元。以武漢中部核心城市之地位,人才引進力度之大,產業打造能力之強,6800元的房價,將引來多少搶房者?

  所以,就像天津事後給落戶政策“打補丁”時所言,人才政策支持的是有意來津真正參與各項事業發展,願意在津腳踏實地創新創業的人員,而不是借落戶之機,買房炒房的投機分子。“搶房搶地”上演一年多、房價已翻番的武漢也一樣,致力於打造中部增長極的龍頭城市,房價已到2萬,經不起再暴漲了。因此,“以房引人”,設計上要擊退“暗度陳倉”的投機分子。

  文章表示,當然,700多名意向者,僅26人遞交材料,政策“大紅包”如此受奚落,地方政府該反思一下了。問題在哪裡?

  近期,國家發改委對各地引才計劃表態,“留人重於引人”。這無疑是理性的提醒。我們看到,武漢“八折房”的安居項目,都位於像臨空港開發區這樣偏遠的地方,配套以創意辦公、孵化平台為主,生活服務配套很少。儘管,這樣的規劃意在開發新區、“職住平衡”,但完全基於產業和區域導向,彰顯地方唯經濟論的傾向,與留人的本源相差甚遠。事實上,之為人才首先是人,百姓生活無小事,對人才來講,生活上的訴求滿足與尊重,甚至比工作機會、職業前景重要得多。

  基於“人本論”的生活需求滿足,這是引才第一步。人才為何青睞一線城市,因為除了就業機會外,即便寄居於城中村,也有低成本的、完善的生活配套。因此,在就業機會尚無十足競爭力的情況下,以低成本和完善的生活配套,表白地府政府留人誠意,這是“八折房”無法替代的。

  文章認為,住房制度也要人性化設計,而不是怕上面責怪,突然收緊。未來,東湖和黃陂,還有大量類似房子要供應,第一個項目受冷,豈不武漢引才計劃要被詬病而打折扣?在臨空港就業滿5年或10年,獲得住房完整產權,這樣的設計在武漢外圍空間大的新區,完全不是問題。而且,武漢可借此打造成衛星城,連同武漢主城區,塑造中部都市圈及大武漢中部龍頭地位。

  


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